Das Wasser kommt

Was passiert bei einem Defekt an einem Waschmaschinenschlauch in der Wohnung über Ihnen? Richtig. Sie werden etwas Wasser abbekommen. Was passiert, wenn Wasser ungehindert läuft, weil es niemand merkt? Richtig. Sie bekommen noch viel mehr Wasser ab. Und wenn jemand auszieht?

10 Stunden freier Fluß

Am späten gestrigen Abend kam ein kreischen aus dem Badezimmer. Die Kinder sagten, dass das Wasser lief. "Ja, klar. Dann macht's aus!", "Nein, ginge nicht. Es käme von der Decke." Was war passiert? Ein Rohrbruch, ok. Da beide Wohnungen über der Meinigen unbelegt sind, muss das Wasser ja irgendwo herkommen. Von noch höher? Ja, aus dem 4. Stock!
Da zog gestern jemand aus der kleinen Wohnung im 4. aus. Eigentlich eine gute Entscheidung.
Doch als dieser Mieter seine Wohnung letztmalig um 12:00 Uhr verließ, passierte etwas, was ich für unglaubwürdig und unwahrscheinlich halte. Ein Rohr platzte und das ohne Frosteinwirkung. Resultat war tatsächlich, dass das Wasser aus seiner Wohnung kam. Ein Rohrbruch hinter einer Vertäfelung. 
Die Isolierung sieht allerdings auf dem 2. Blick sehr eigenartig aus. Der Riss ist genau in der Biegung. Der Deckel der Vertäfelung und somit Zugang zur Wasseruhr war allerdings nicht davor. Der Mieter selbst sagte, dass er die Wohnung gegen Mittag zwischen 12 und 13 Uhr verlassen habe. Minusgrade gab es nicht über den Tag. Noch am Abend wurde der Ex-Mieter kontaktiert und herkommandiert, doch so richtig Lust hatte der auch nicht auf eine Besichtigung, so dass die Wohnung schneller anderweitig bereits geöffnet war, als er eintraf.

Das Wasser kam gegen 21:30 Uhr im 1. Stock an. Und es waren Massen an Wasser.

Was auf den Bildern nur ungefähr zu erkennen ist, gipfelte in mehrere Stunden Wischarbeit. So ziemlich alles, was halbwegs saugfähig ist wurde auf dem Boden verbraucht. Die Tapeten fielen nach einiger Zeit von alleine von der Wand und das Laminat sieht schon jetzt, einen Tag danach, fürchterlich aufgequollen aus. Selbst in der Wohnung unter uns kam es zum Schaden.

Inzwischen wurden die beiden leeren Wohnungen im 2. und 3. OG begutachtet und dort steht das Wasser noch mehrere Zentimeter hoch. Auch Deckenputz kam dort herunter. Da diese unbewohnt sind, konnte das Wasser ja ungehindert und vor allem ohne Meldung von irgendwem fließen. Ein Totalschaden. Der Verwalter versprach schnellstmögliche Klärung und Regulierung. Besser ist auch, denn alles ist erst knapp 10 Monate fertig und das Laminat nicht von der billigsten Sorte gewesen. Zudem ist offensichtlich eine professionelle Trocknung der Zwischendecke notwendig, wie der Versicherungsgutachter heute bereits feststellte. Der Schaden wird ersteinmal (inkl. Leistung und Material) auf mehrere tausend Euro geschätzt. Na Danke.

Verschwommene Grüße
//O.F.